孙正东：震后房地产投资三大变化

　　震后房地产投资三大变化

　　孙正东

　　房地产还值不值得投资？房价会不会下降？什么样的房子有永久的价值？汶川强震过后，人们开始对房地产进行新的思考。汶川大地震是一场巨大的自然灾害，它对我国经济的整体影响可能并不很大，但是对于一些观念，比如房地产投资观念，肯定有一些影响。

　　主要有三大变化。

　　其一，投资观念会有变化。房地产是不动产，一般而言，不动产是相当稳定的投资品。但在自然灾害面前，我们不仅感到生命的脆弱，也感到房地产的脆弱。更重要的是，地震加剧了中国经济的不稳定性，同时CPI不断走高，人们进行大宗投资就会更加的慎重，至少不可能像以前那样疯狂。

　　由此而来的是第二个问题，投资时间会延后。地震，不仅不会影响中国经济，可能会刺激经济新的发展，但

　　第三，投资要求更高。非典过后，消费者对房地产的环境、通风等有新的要求。震后，人们特别是对建筑的质量以及安全性更加在意。在这次大地震中，质量优秀的建筑，不仅挽救了人的生命，还都大大降低灾害造成的损失。这将是选择房地产投资的一个因素。在一些地震多发国家，比如日本，地震并不会造成那么多的生命消失，为什么？因为其建筑质量很好，有防震设计；并且政府让大多数人有能力低成本购买防地震设计的房子。

　　最重要的是，通过大地震，人们认识到生命脆弱与无助，认识到要理解自然与生命的关系，进而改变自己的消费观。通过地震，人们认识到要学会享受生活，正确地理解金钱。尽管深圳不处于地震带，但是有些影响是心理上的，是确实存在的，而商机就在这些变化中。