半求：规避地震的购房攻略

　　规避地震的购房攻略

　　半 求

　　此次在四川汶川发生的8级地震，波及范围之大、震感之强、死伤和损失之惨重，都让人沉痛和深思。

　　在这次地震中的新闻报道里，常常出现房屋崩塌断瓦残垣的画面，那些不符合地震设计标准的建筑都倒塌了，而那些能满足地震设计要求的建筑总算得以留存，可见建筑如果严格执行建筑标准，抗震能力就会更强一些，也能更有效地保证住户的安全。

　　建筑需要避震，房屋设计和构筑需严格执行国家建筑防震规范，这也是灾难后总结的严肃结论。我国最高建筑抗震设防烈度是9度，如果开发商能严格按照建筑标准执行，将很大程度的保证住户的安全。

　　目前品质较高的高层住宅标明抗震8度，一般性经过批准的住宅建筑在7度。抗震8度并非是指能抵御8级地震，大体相当于能抵御6级左右震中区的破坏烈度，抗震7度大体相当于能抵御5级左右震中区的破坏烈度，因此只要购买的是经过政府批准和验收的建筑，深圳不在地震烈度带上，8度左右的抗震等级就已经足够安全。

　　住宅市场常见的建筑结构形式主要包括砖混结构、钢筋混凝土结构、轻钢龙骨结构以及部分别墅项目采用的木结构。从抗震标准来讲，这些结构都能达到8度。但从安全系数方面，轻钢龙骨结构属于柔性连接，在发生强烈地震的时候，只会出现变形但不会崩塌、断裂。而全框架剪力墙结构是目前最好的建筑形式，抗震度较高、安全性好，但建好之后其结构不可随意改动，所以在装修房屋时要特别注意。

　　根据避震常识，通常来说选择以下类型住宅安全指数会更高。

　　靠近大型广场、公园的项目在地震时具备更便利的避震条件，业主能够在最短的时间里到达安全区域，未来可能受到更多的关注和肯定。其次就是低密度住宅，楼层的高矮也决定震感的强弱，楼层越高震感越强，楼层越低震感越弱，地震逃生时不能坐电梯，所以楼层矮的也便于疏散，这也是别墅，TOWNHOUSE等高端住宅的优势所在。

　　(作者系知名业内专家)