深圳关外二手房价格同比涨22%(2)

　　“我认为热钱目前不可能进入深圳楼市，他们也在观望并寻找最好的时机。” 戴欣明说，根据我的判断，很多资金有可能在4个月后进入深圳楼市，时间大概在7月、8月份，这是因为市场经过一段时间的变化以后，投资人会选择一个认为比较好的时机。从目前的价格走势来看，未来可能还会有一些降价促销的可能，也许会是投资客的进入时机。

　　至少目前看来，深圳楼市在降价促销中迎来了一个相对的销售高峰，这似乎让投资者看到了一线转暖希望。但是，仍有不同的声音在提醒投资者，深圳房价还会走跌。

　　黎焕友对记者表示，深圳有些新开盘的楼盘入住率不到20%，其余的部分都是投资客，这是一种畸形的市场。不仅仅是深圳，全国一线城市的

　　就深圳市场而言，在新盘供应充裕，以及政策调控等因素的影响下，未来新房面临很大的销售压力。肖小平分析，在这种情况下，开发商要想提高销售率，尽快回笼资金，那么只有通过继续降价吸引置业者，所以未来不排除新房可能还会继续降价。事实上，从近期楼盘的销售情况也可以看出，定价合理的低价盘比较受欢迎，不少新盘在降低销售价格以后，销售率有明显上升。

　　“如果目前市场状况持续半年，我认为会有很多楼盘降价。”高海燕说，从开发商的角度来看，他们仍然在追求利润最大化，不愿降低利润，但市场环境今非昔比，就目前的市场情况看，出现开发商所期待效果的可能性极小。

　　4月11日，高海燕在他的博客中写道：累计加息形成的利率水平已经让很多普通置业者不堪重负。未来，加息还将继续，对投资者而言，中期投资性价比不高，短期投机没有机会。