甘肃省张掖市土地拍卖会 王辉平

　　主持人：非常感谢张副市长的致辞，今天在现场将有三宗国有建设土地使用权公开拍卖出让，刚才张副市长已经介绍了，本次是甘肃第二次参加高规格的全国地展会。

　　接下来让我们掌声有请张掖市国土资源局土地储备中心副主任王辉平副主任推介招商引资地块。

张掖市国土资源局土地储备中心副主任王辉平

　　王辉平：尊敬的各位领导，各位来宾，女士们、先生们，新闻界的朋友们，早上好！我受张掖市政府、张掖市国土资源局委托，就我市在第三届中国城市土地展览会推介的十宗土地做一个简要介绍，这是我市在深圳开展的第二次土地推介活动，2004年7月我市就参加了在深圳举办的首届土地博览会，成功拍卖了一宗土地，下面我将2004年首届土地博览会拍卖土地的情况以及拍卖宗地开发建设情况向各位来宾作一个简要的介绍。

　　2004年7月10至14日，在深圳召开了第一届土地运营博览会，我市作为西北地区唯一一家参会市级代表，被大会组织会授予“土地市场特别成就奖”，我市委托四方拍卖公司拍卖了一宗国有土地，这是当时地博会的照片(图片展示)。7月10日下午，在深圳高交会馆举办了张掖市土地专场拍卖会，和今天这个拍卖会的性质是一样的，当时报名参加的有四家单位，这是当时的场景(图片展示)，拍卖师是由香港证明拍卖师陈绍湘(音)主持拍卖，今天的拍卖是由四方拍卖董事长瞿金叶先生主持。从7万元/亩起拍，最终以11.5万元/亩成交，拍卖总价值达到2887.19万元，当时的成交价格还是比较理想的。这是当时的场景，8号竞买人来自于河北建设集团，最终以11.5万元获得了该宗土地的使用权(图片)。

　　现在大家看到的这张照片是2004年拍卖的251亩地目前的现状，全部已经开发建设完毕，是目前张掖市中高档的小区，同时由于河北建设集团的参与，提升了张掖市的城市形象，在提升张掖市城市形象的同时，河北建设集团拍得这宗地以后也获得了丰厚的利润。

　　前面介绍的是张掖市自2004年以来招商引资的决心和成果，同时也向竞买人展示一下2004年拍卖成功的土地引进开发企业的建设和开发是成功的，政府和企业之间达到了双赢。

　　下面我就本次第三届中国城市土地展览会推介的土地向大家作一个简介。在2008第三届中国深圳城市土地展览会上，我市共推出十宗土地，其中物流园区7宗，面积是502.75亩，住宅用地13宗，面积是145.7亩，其他综合用地是51.78亩。下面我就逐宗作一个简要的介绍。

　　我们现在看到的是2007-010A号宗地的基本情况，这是2007-010B1、2007-010B2，这是一个统一规划的住宅小区，今天这个拍卖会上中间推介和拍卖的就是这3宗地，现在属于所在的这两宗地是由政府主导开发的，其中这一块是建设经济适用住房50亩，这一块是城市旧城改造时城市拆迁安置房的建设，按照国家的土地供应政策划拨提供。其余三宗地，就是今天拍卖会上重点推出的宗地，我们总体的考虑是为了把小区建成一个综合性小区，前期为了解除开发企业的后顾之忧，我们将最好的地段拿出来拍卖，众所周知，经济适用住房和拆迁安置房的入住对象是恒定的，这样就为小区的开发和入住首先奠定了一个良好的基础。

　　下面继续介绍010A号宗地，010A号宗地位于张掖市南二环路南侧，面积是54.93亩，规划用途为住宅，容积率不大于3.0。这片宗地的区位条件是非常优越的，位于张掖市已经开通的南二环路，红色的线是县府街延伸段，县府街是张掖市非常重要的一条街，县府街的延伸段的定位是商业、旅游、文化，A号地段就位于这个地段，两面临街，处于黄金地段。大家都知道，一块地好不好“金九银边草垛子”，这块地恰恰是两边临街，符合黄金地段的条件。

　　A号宗地的出让条件由于时间的关系不在这里详细说明，因为竞买人已经提前得到了竞买文件。

　　接下来介绍B1号宗地，B1号宗地紧邻A号面积，面积为45.3亩，规划用途为住宅，容积率不大于3.0，因为前面对A号宗地进行了详细的介绍，对B1号宗地也就不在详细介绍了。

　　下面介绍B2号宗，B2号宗地紧邻B1号宗地，面积45.57亩，规划用途是住宅，容积率不大于3。

　　以上这三块地是今天拍卖会重点推出进行拍卖的三块土地，除了这三块地以外，其他的土地特别是物流园区的用地再给各位来宾介绍一下。大家看到的这个图是金张掖大道，这是我市已经建成的8车道，非常漂亮的一条道路，这边是南二环，整个形成了“金三角”区域，市政府经济严密的科学论证，把“金三角”定位为张掖市物流园区，对物流园区的定位是“立足西北，面向全国”，这个物流园区刚刚起步，这次我们把它带到第三届城市土地展览会，对物流园区进行推介和宣传，希望有兴趣的朋友、有投资意向的有识之士到张掖进行投资建设，我们将热忱欢迎！

　　大家看到图中粉红色这一块是297.7亩，这宗地是物流园区准备建设一个大型农贸批发市场，分为两个板块，蔬菜批发区、水果保鲜区批发区等等，这次在第三次图展会进行推介的是第一个板块，东临金张掖大道，南临规划的南三环路，西临国道227线，北临市场内物流园区的主干道路，因此这个市场的前景非常好，刚才主持人和市长也给大家介绍了，张掖市位于河西走廊中部，历史上就是繁华的经济贸易区域，隋炀帝时代在那里开过一个万国博览会，所以我们这个地方的经济贸易自历史上就非常繁华，因此我们对物流园区的前景比较看好。

　　(图)这个地块是我们规划的为这个市场服务的商业用地，规划的意向是要建4S店、停车场、洗车场，因为它有600多亩的市场作支撑，为大量的车流和物流服务。黄颜色这一块也是商业用地，拟建设4S店、洗车场或者其他的。蓝色这一块是商业用地，包括物流园区的会展用地，为物流园区服务的。黄色这一片是住宅用地，将来物流园区建成以后，包括白领、蓝领、黄领人员，会也住宅的需求，因此规划了一块住宅用地。在它的东侧大概有100多亩的地块，预计建汽车城。物流园区经过一年多的考察论证和规划，本次第三届城市土地展览会上进行展出，希望能够得到有识之士的青睐。

　　以上我对宗地作了一个简要的介绍，如果有什么疑问，可以和我们及时联系，我们欢迎大家到张掖来投资，同时我们也热忱地希望和欢迎新闻媒体朋友对张掖市给予大力的支持。谢谢大家！