新浪下午茶第一期：降价是否深圳楼市最后出路(6)

　　主持人：说了这么多，能不能给我们网友置业方面的一些建议？现在是租房还是买房合理？

　　王世泰：我说一句话，当然这不是我说的。行业内一位权威人士说，如果你是买了自住的，而且你荷包的钱有一定的支付能力，你什么时候买都是合理的。因为你的刚性需求在这里。这个价格适合不适合你，你的心中有数。如果你是着眼于投资，我觉得现在是一个非常敏感的时期，要谨慎再谨慎。如果你是投机，说实话，就要劝你一句，现在不要掺合，还是退出为好。

　　陈小斌：这个问题因人而异。因为每个人的需求是不一样的，有一些人是首次置业，有一些是住房升级。但是如果说到什么时候入市合适？我想到最近有一句比较流行的词——“抄底”。有这种心理的人大多数都是有投机心理的人，是不代表有自住需求的人的想法的。所以刚才王先生讲得很对，如果你是这个需求，又有这个支付能力，任何时候购买都是合适的。但是购买要选择合适的片区和适合自己的物业。不是任何人都买得起大宅和别墅的。每个人都要根据自己家庭的状况，适当的给自己的未来预期留点空间。比如我觉得自己未来5—10年是属于成长期。我现在可以接受的按揭在2000元，可以调高到2200元——2500元。这就是比较理性的。至于是租房还是买房，这个要根据自己的情况来。我就是这样，虽然我自己有房产，但是我住的房子是租。这要看你在这个城市长期发展的状况。如果你要长期在这里定居，在能力所及的范围内可以考虑买房。毕竟自己买了房在装修方面都可以根据自己的心意定。租房的话，这个方面比较麻烦。已经有网友咨询这个事情，我们都不会给出具体的建议。

　　主持人：感谢两位老师的意见。希望我们节目可以给大家一些帮助和建议。感谢收看新浪下午茶，我们下次再会。