宝安8新盘集中推货 楼价还将下调

　　近日，宝安多个楼盘报出开盘预期，8新盘推货量达2500套左右，形成近3个月以来的一个新盘高峰期。

　　宝安西乡四新盘入市

　　位于宝安区西乡宝源路和西乡大道交汇处的泰华阳光海湾花园6、7栋将于7月19日开盘，价格7500-8500元/平。(泰华阳光海7.19开盘 两房三房7500-8500元/平)

　　泰华阳光海湾花园6、7栋分别为26层和18层的高层，预共售302套/29205.56平方米；商业28套/1615.4平方米，户型为80平两房与100-120平三房，目前己有六套样板间开放。购房者现在去办卡成为会员就可在开盘当天享受购房总价减1.5万元的优惠。

　　西城品阁1栋多层住宅于6月30日取得预售许可证，提供417套住宅单位(15980.97平方米)，41套商业单位(1382.49平方米)。据悉，项目预计月底开盘，7月20日开放营销中心和样板房(宝安地铁小户西城品阁6.30获预售证 预计月底开盘)；

　　中粮澜山于6月23日取得预售许可证，将于本月内正式开盘，首推270套多层、小高层产品(中粮澜山6月23日获预售证 预计7月开盘)。

　　位于宝安区宝安西乡银田路与宝源路交汇处的锦新明·铭邸也已开始接受咨询登记，总共488套单位将在本月内开盘。锦新明·铭邸拥有片区独有的11层地铁洋房、23层高层大宅，以三房及四房110-150㎡为主力户型，且有少数80平米少数两房。

　　以上这4个楼盘都在宝安西乡片区，该片区是今年下半年深圳一手楼市的焦点区域，现在开始进入新盘集中推货期。

　　项目简介：泰华阳光海湾花园为33万平米低容积率环水岛居。300米宽楼间距高层，山景、高尔夫景观、海景环绕，视野开阔、采光通风绝佳。户型舒适度高，绝大部分户型配有入户花园或内庭院，所有户型双阳台，甚至三阳台。独有的层层退台花园情景洋房为片区稀缺产品，西班牙风格建筑立面，户户赠送大面积花园。地中海风格园林，运用水系、拱券、花砖、陶罐、壁泉等景观元素，打造休闲、阳光的自然之地，营造舒适浪漫的生活氛围。

　　西城品阁1栋多层住宅于6月30日取得预售许可证，提供417套住宅单位(15980.97平方米)，41套商业单位(1382.49平方米)。据悉，项目预计月底开盘，7月20日开放营销中心和样板房(宝安地铁小户西城品阁6.30获预售证 预计月底开盘)；

　　项目简介：项目位于宝安老城中心前进一路，天虹商场旁。随着宝安最大的中心区——前海湾中心区的诞生，片区价值极速提升。西城品阁坐享天赋区位的便捷交通网络，毗邻地铁10号线“上合”站，举步可达5号线“上川站”，尽享双重地铁优势，往来市区更加方便。

　　西城品阁为深圳东华益实业08年精心打造的跨界酒店式公寓，项目户型方正实用、空间开扬，涵盖24-82㎡的酒店式公寓、soho空间、品质居所、复式二房四位一体。100%复式空间，层高3.3-4.2米空间。

　　西城品阁以星级酒店的标准打造8.5米挑高酒店式大堂，66㎡的空间尺度。首创27米挑高阳光中庭设计，65㎡超阔空间，为业主提供开放式的空中豪园，户户精装修交楼标准，选材一丝不苟，即刻入住，更省却时间与烦恼。

　　中粮澜山于6月23日取得预售许可证，将于本月内正式开盘，首推270套多层、小高层产品(中粮澜山6月23日获预售证 预计7月开盘)。

　　中粮澜山为纯居住大户型高尚社区，有三大交通干道：广深高速、西乡大道、前进二路，占地82216.8平方，总建筑面积114847.02平方，绿化率45%，容积率1.1，分三批发售，主力户型4房、5房，城市山居第一居所，距离市中心仅10多分钟车程；户型面积：三房的127平方米，4房126~143平方米，5房176~243平方米，6方208平方米，联排别墅288、独立别墅380~406平方米。

　　位于宝安区宝安西乡银田路与宝源路交汇处的锦新明·铭邸也已开始接受咨询登记，总共488套单位将在本月内开盘。锦新明·铭邸拥有片区独有的11层地铁洋房、23层高层大宅，以三房及四房110-150㎡为主力户型，且有少数80平米少数两房。

　　锦新明·铭邸交通状况：1)地铁1号线沿线物业，交通更加便捷 - 距地铁1号线延长线段“西乡中心站”目约150米，预计 09年正式通车，出行将不再有距离；2) 周边多条公交线路经过 311、319、320、608、610、601、626、654、630、631、632等多路公车经过，交通方便快捷；

　　此外，宝安区内还有鸿荣源·禧园新拿了第5栋的预售许可证，即将推出该栋200多套单位；中海西岸华府将在本月底推出3栋共700来套单位；招华曦城即将推出二期二批独立别墅组团；还有位于宝安中心区的写字楼项目国际西岸商务大厦也将全新开盘。

　　鸿荣源地产位于沙井的项目鸿荣源禧园“楼王”5号楼240套单位于7月3日取得预售许可证。据了解，禧园楼王5栋4套全新样板房，包括2套精装样板房和2套简装样板房已于6月28日开放。

　　从项目沙盘可以清楚看见，5号楼正位于小区中心位置，南北通，可看双园林景观。据了解，整个禧园的户均面积在130平方米左右，100平方米以上户型占80-90%.即将入市的这批单位仍然“主打”大户型，户型面积从116平方米三房到196平方米五房。

　　中海西岸华府南区6栋楼7月10日获得预售许可证，提供725套住宅/64292.99平方米、98套商业单位/9199.65平方米。据悉，本批房源主要为小户型，包括单身公寓、一房、二房各种户型，其中最小的户型有20多平米的单身公寓。(中海西岸华府6栋楼获得预售证 预计月底开盘)

　　项目简介：中海西岸华府项目位于宝安区松岗街道办西北部，占地14万平米，建筑面积36万平米，商业面积近2万平米，是松岗当地规模最大的商住小区，将为松岗提供超过3000套优质、舒适、高档、安全的住房单位。

　　招华曦城位于宝安区广深高速宝安出口招商华侨城，二期二批单位为独栋别墅，预计2008年7月中旬开售。

　　项目简介：招华曦城位于深圳西部，广深高速北侧，宝安出口处。别墅区建成后总占地2.3平方公里，共提供3000套别墅，有独立别墅、双拼别墅、连体别墅三种形式，建筑面积介于212~902平方米之间，地下室面积介于102平方米~350平方米之间，以独立别墅、双拼别墅为主体。是全国最大的纯别墅住宅区。

　　同时，位于群山低谷之中的“招华曦城”别墅区也是深圳唯一四周都与深圳基本生态控制线紧挨的小区，拥有占地超过4万平方米的社区山体中央公园的社区。尖岗山高尚住宅区以海拔202.90米的尖岗山为中心，与占地72万平方米的宝安公园隔路相望。该区四周环山，有尖岗山、孖松山、企龙山、岭下山、铁岗水库、西丽水库等山景、水体自然资源，是深圳难得的适合于别墅用地的理想片区。

　　国际西岸商务大厦，雄据宝安中心区核心门户位置，傲视新区中轴景观带，东临宝安中心区第一

　　伴随西部通道开通、宝安大道与深南大道贯通、大铲湾投入使用、深圳国际机场二期扩建改造，宝安中心区，正成为穗-深-港黄金走廊上的闪耀明珠；而深圳双中心的确定，更奠定了宝安中心区无限的升值潜力。

　　国际西岸商务大厦，作为纯正甲级写字楼，更具备深圳唯一70年产权的商业办公用地，注定了出世即具有成为商务标杆的价值，超长的产权投资倍增国际西岸商务大厦内核价值空间。

　　鸿荣源地产，携12年房地产精品专家的美誉和使命感，以5星级商务服务标准，铸造国际西岸，致力打造高品质、节能环保、生态的纯正商务平台，助推企业领袖。