南山楼盘跌至50%-60% 负资产临界点10600元/平

　　“负资产可能是银行贷款太高了，内地楼盘贷七成，八成也有。八成的有一些新盘可能出现负资产。我们现在掌握的情况是南山区那边有些楼盘已经跌到百分之五六十了，这其中是有负资产的情况。中原在南山那边某楼盘现在我们知道断供的数字超过50个案例了。”中原集团主席施永青分析说，银行在这个负资产形成的过程中起到了很大的推波助澜的作用。

　　“加按的问题的确是很普遍的。比如，以前两口子买一个房70万，月供四五千，到了2007年的时候银行跑来骗你说房子涨到200万了，再贷70万给你炒房，结果又贷了70万，又继续买楼。我们现在和人民银行在做一个调查，这个数字大约有接近1.3千多宗，这里面当然有一些加按炒股票的，所以情况不是那么乐观。”施永青言。

　　据记者所查资料显示，在2007年8月之前，深圳各大提供房贷业务的银行对于投资性购房都给予了较大的“鼓励”，投资贷款基本都可在7成以上。

　　如深圳交通银行对于客户信用好，具有足够的还款能力和意愿，购房在3套(含)以内，90平方米以下住房仍可获得房屋评估净值的8成贷款，90平方米以上住房仍可享受房屋评估净值的7成贷款。如果购房超过3套，该行或将提高首付比例；招商银行则对于购置第二套、第三套住房无论是90平方米上下一律最高可以贷到7成。而光大银行则采取了更为弹性的贷款条件，对于多套住房的客户，银行会根据客户的资信、收入等综合情况确定是否要求其提高首付比例。对于购买房屋投资的客户，在客户完全符合银行各项贷款条件的情况下，银行就会根据实际情况确定发放贷款金额。