前海破八 挑动深圳地产神经

　　前海，一个被推到楼市风口浪尖上的新城中心片区；前海，注定载入2008年史册

　　本报记者 杨芳梅

　　展望2008年的深圳楼市，前海不得不说。从去年底公布的《深圳城市总体规划(2007—2020)》(草案)开始，前海的价值不断被突显出来，前海的前景被进一步放大，前海被越来越多的置业者认可，并掀起了一股前海置业浪潮。

　　在这股置业浪潮中，最吸引目光的当属片区内的众多楼盘，大有英雄集结之势。前海以前所未有的超大推盘量和极具性价比的价格优势迅速抢占市场先机，成为今年深圳房地产的主战场。

　　机遇与竞争并存。因为区内多数是以中小户型为主的大社区楼盘，入市时机相近，价格竞争已成为该片区楼市的一大看点。以“雷圳0755”为代表，从价格“破万”到“破八”，除了理性置业、引领市场回归的声音，呈现给我们的是一个最优性价比的大社区。

　　前海，2008深圳房地产的主战场

　　前海片区是指南山区西部前海路两边的区域，东至南新路，西至港湾大道，北至深南大道，南至西部通道。这个片区是深圳今年一个住宅集中供应的区域，且达到50%的楼盘都是10万平方米以上的建筑面积，年供应量将突破100万平方米。将来的住家的时代，大社区将是置业者的首选，未来前海片区将是深圳精英阶层的住家首选区域。

　　从2002年中海、振业的进入前海拉开大盘序幕开始，鼎太风华、城市山林等大盘迅速崛起，为前海片区开创大盘时代奠定了基础。随着“70／90”政策调整，又诞生出一批以雷圳0755、诺德国际居住区等为代表的中小户型大社区楼盘，和以卡夫诺、悠山美地等为代表的小户型楼盘。

　　据统计，随着已开盘的鼎太风华6期，即将入市的雷圳0755二期，诺德国际后续单位的推出和下半年的一批新盘开盘，今年前海片区在售楼盘预计将达到14个，供应量将达到百万平方米。是目前深圳市内楼盘的集中地，也是今年深圳房地产的主战场。

　　由于供应量相当充足，而且盘源非常集中，前海片区的价格战也将是最为激烈的。