福田新盘缺货 在售楼盘回暖

　　5月福田没有新盘推出，至此，福田上半年就有3个月没有新盘推售。 由于新盘的短缺，福田区的在售楼盘成为了该区域的销售、价格支撑主力军，高素质产品如中城天邑、高发城驰等在售楼盘消化加快。

　　地段推动存量成交放大

　　根据深圳中原地产5月的市场数据统计报告显示，福田区一些在售楼盘的成交较多，但由于4月华盛领寓开盘热销，5月没有新盘推出，因而导致5月份福田成交量回落18%至2.54万平方米，但同比去年同期上升18.1%。

　　5月春交会，福田区一些在售楼盘做了大力促销，该区存量住宅的成交量放大明显。特别是中城天邑，在春交会期间推出1.7～1.8万元/平方米的特价房单位，五天就成交了40套，成交金额逾5000万元。根据中城天邑的项目负责人表示，虽然福田中心区推出特价房优惠是成交量放大的重要因素，但是福田区中心地段土地稀缺，而中城天邑等中心区楼盘有着地段的先天优势，是购房者抢购的主要原因。

　　记者在中城天邑、高发城驰等楼盘走访的时候，现场购房者也分别向记者表述了类似的观点，认为福田中心区成熟的生活配套、便捷的交通是促使其下定购买决心不可或缺的因素，而且未来预见没有更多中心地段的新楼盘推出，现在不购买，以后中心地段楼盘的选择就越来越少。

　　根据深圳中原的统计数据显示，2008年5月福田成交量与4月基本持平，成交宗数为990套，减少了3.88%，成交面积8.32万平方米，增加了1.35%。该报告研究人员认为，三个月来，本区的成交量都保持了稳定，由于福田区地处中心，有较大的吸引力。