一周楼市：宝安盐田成交量上涨 南山大跌40%

　　1171套住宅获预售，南山两项目入市

　　2008.6.6~2008.6.13，深圳房地产市场共有3个项目获得预售许可证，他们分别是龙岗区的万科城、宝安区的熙龙湾花园(N23区)、南山区的雷圳碧榕湾海景花园 ，三个项目合计为市场提供住宅1171套/13.16万平米

　　在开盘项目方面，上周(2008.6.7~2008.6.13)有3个项目上市销售，它们分别为：

　　宝安区的金泓凯旋城10栋，推出240套/4.11万M2住宅，参考均价13000元/ M2；

　　南山区的浪琴半岛，推出519套/5.73万M2住宅，参考均价25000元/ M2；

　　南山区的桑泰丹华府(四期)，推出192套/2.82万M2住宅，参考均价17000元/ M2。

　　全市新房量价略跌，日成交89套均价11168元/平方米

　　从实时监测的成交数据看，上周(2008.6.7~2008.6.12)全市共成交商品房535套/5万平米，日均成交89套，环比下降5%；日均成交面积0.86万平米，环比下降3%。

　　从各区住宅成交量来看，上周仅有宝安和盐田两区成交量较前一周上涨，其余四区都出现较大跌幅；尽管南山区上周有两个新开楼盘上市销售，但从成交量上看，销售情况仍不如人意，全区仅成交32套新房，环比大幅下跌40%；龙岗区新房成交下降势头依旧，全区仅鸿基花园、景和园、可园等少数几个项目一直保持一个比较高位和稳定成交形式，因此，上周仅成交179套新房，环比小幅下跌7%；宝安区上周成交量涨幅较大，新房共成交257套，环比上涨34%，日均成交43套；盐田区得益于多套

　　上周，全市成交总金额5.59亿元，环比下降13%；成交均价11168元/平方米，环比下跌10%。

　　从各区新建商品房成交均价来看，盐田区继前一周豪宅成交拉动成交均价后，上周再次成交多套豪宅，万科东海岸、华侨城天麓等项目的成交，使得盐田区上周均价攀升到41397元/平米；尽管福田区上周也有华强广场等写字楼项目成交，但均价仅为19621元/平米，环比下跌18%；南山区在朗琴半岛等高端项目拉动下，成交均价大幅上涨，达17784元/平米，环比上涨27%；宝安、龙岗两区成交均价都跌破10000元/平米关口，分别为9443元/平米、9451元/平米；罗湖区继续前一周跌势，虽然像尊寓等成交多套的项目，对外称均价为18000元/平米，但是全区成交均价仅为13785元/平米，环比下跌10.37%。