六月房价预计回升 深圳特区内将成交易主场

　　5月，借助春交会期间众多楼盘促销及供应增加，全市住宅成交量显著回升。但全市住宅成交均价11143元/平方米，环比下跌7%，这也是全市房价连续3个月大幅下挫。从2007年10月份以来，深圳房价呈逐步下滑之势，5月份均价已低于2007年2月份之后的均价。

　　由于5月份销售的别墅会在6月份体现，加上6月份新盘的价格普遍高于上月，6月份全市住宅成交均价预计上涨，结束连续下跌的趋势。

　　关内将是6月份推盘的重点，除福田外，其它三区均有项目推出。南山将是6月份的焦点，深圳湾两个豪宅项目浪琴半岛和卓越维港都将相继推出。南山6月份推出的项目还有前海片区的雷圳0755，供应以2、3房为主。

　　罗湖6月份预计也有较多楼盘推出，其中小户型楼盘数量较多，花半里别馆、星湖花园3号楼、港澳8号都有望入市。6月罗湖推盘的重点是翠竹的高档大盘百仕达花园五期，该项目以大面积的3房和4房为主，预计月底推出。盐田6月份预计只有山海家园开盘，该项目位于盐田沙头角，共200多套中小户型。

　　宝安6月份的供应预计回落，预计在20万平方米左右。虽然预计开盘项目有5个，比上月增加一个，但是楼盘推出量普遍少。宝安中心区6月份入市的项目只有金泓凯旋城和熙龙湾，两个项目供应的都是大户型。

　　龙岗6月份的供应预计有所增加，共有8个项目存在入市的可能，其中龙岗中心城有公园大地、中海康城一期以及万科清林径，公园大地推出的都是120平方米以上的大户型，万科清林径推出的是别墅产品，中海康城供应90平方米以下户型为主。

　　由于6月份预推项目普遍品质较高，如价格合理，6月份新盘销售率预计会有所回升。