货币从紧 深圳一二手房价齐降 中小户受宠(组图)

　　深圳房地产市场价量指标变化

　　一、本期主要结论：

　　(1) 5月前两周，深圳三级市场表现情况为量跌价跌。在交易量方面：日均交易量138套，对比4月单日交易量下降了30%；在价格方面：受一手房降价的影响，二手房价格也有下调动作。

　　(2) 与二手楼市场表现相反，5月前两周，深圳二级市场表现情况为量升价跌，降价促销作用使得新盘交易量开始活跃，不少在前期处于观望状态的自住型买家入市购一手房，产品多集中于90平米以下的中小户型。

　　(3) 目前二级市场、三级市场的成交量表现不尽相同。短期内消化的市场需求以低价位新盘为主，由于二手房的价位受一手房的影响，在理性回归的市场环境下，关内核心区域的二手物业比较适合置业者择机介入。