地震对深圳房价影响较小 2手楼市继续回暖

　　记者昨日走访市场和楼盘了解到，地震前后，我市房价保持稳定，房价波动幅度微小。不过地震后，部分市民的购房心态略起变化，体现在楼市上的影响，主要是客户对物业的品质更为看重。

　　市民购房心态略起变化

　　记者在采访中发现，地震后，部分市民的购房心态略起变化。目前，体现在楼市上的影响，主要是客户对物业的品质更为看重。世华地铺业务人员告诉记者，近期前来看房的客户，都会不约而同地谈到地震的话题。部分客户的心理起了变化，变得很注重房屋的品质。这主要是因为，四川灾区不少房屋倒塌，尤其是一些品质略差的建筑，更是伤亡惨重，付出了惨痛的代价。看到那么多无辜的生命逝去，客户的心理必定会受到一定程度的影响，在悲伤之外，也会将物业品质作为自己置业的衡量标准之一。

　　市国土房产部门公布的数据显示，4月份我市新房成交均价为每平方米11962元。

　　根据国土房产部门的统计，5月12日～18日，全市新房共成交1252套，日均成交约179套，全市商品房一手楼成交均价约为每平方米11087元。业内人士表示，可以看出，这一成交价格与此前基本持平。

　　综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁说，“地震的区域性特征明显，房地产本身是一个物化的市场，深圳楼市的消费和供给也基本是区域性的，由于地震灾区离深圳较远，我市房价未发生波动是一种正常的现象。”

　　南山住宅成交价逆市攀升

　　5月17日～5月23日，我市新房成交均价为每平方米12015元，环比上一周上涨9.8%。从各区住宅成交均价来看，罗湖、福田、盐田、龙岗四区成交均价无明显波动。南山由于高端项目入市，导致该区成交均价逆市攀升。而宝安区成交均价向下跌破万元，仅为每平方米9923元，这主要在于近期不断入市的新项目开盘价相继走低，因而不断拉低该区的整体成交均价。

　　5月25日，市国土房产局网站一手房成交公示系统显示，全市新房共成交111套，均价为每平方米10548元。

　　二手房市场继续回暖

　　有关人士表示，从地震发生前后的市场表现来看，深圳二手住宅市场回暖的步伐并未受到影响，深圳楼市依然继续着回暖的步伐，成交量持续稳定增长。

　　市场信息也显示，二手房成交价格并无明显变化。景河田地产区域经理林娇表示，“两周来，从成交上看，我市二手房价格保持稳定。”

　　市国土房产局近几周二手房成交数据显示，地震发生前一周(5月5～11日)，全市共成交二手住宅830套，地震发生当周(5月12～18日)，全市共成交二手住宅1046套，地震发生之后的一周里(5月19～25日)，全市共成交二手住宅1096套，成交量环比涨幅为26.0%和4.8%。5月12日～18日，全市各区除盐田外，其他几区成交量都有一定幅度的上升。