深圳市4万套新房待售 中小户型楼盘将大量入市

　　来自国土房产部门的数据和房地产机构的研究报告显示，下半年我市将加大住宅供应量，住宅供应有望达到580万平方米。

　　目前全市可售房源充足

　　根据市国土房产局公布的数据，在过去的1～4月，我市住宅新开工面积193万平方米，与去年同期相比大幅增加74%。

　　目前，我市住宅存量不断增加。市国土房产局网站的一手房源显示，5月21日，我市新房可供房源41757套，456万平方米，已达到去年全市总预售量的90%。按去年全年销售500万平方米、月均42万平方米的速度，全市目前的存量需要10个月左右的时间才可消化。

　　龙岗区目前存量最大，截至昨日，共有13963套住宅处于待售状态，待售住宅面积136万平方米，约是该区去年全年总预售量的50%。龙岗去年全面销售住宅162万平方米，按此速度，龙岗存量仍需约10个月的时间来消化。宝安区的存量同样庞大，仍有11333套约129万平方米的住宅待售，存量约为该区去年总供应量的60%。按去年宝安176万平方米住宅销售量计算，目前存量可满足8个月的需求。

　　特区内存量最大的是南山区，5月21日共有7543套101万平方米可售房源。罗湖、福田和盐田区由于去年的供应较少，所以存量也不多。

　　中小户型将大量入市

　　市房地产研究所的市场发展报告认为，下半年中低价位中小户型住宅将大量入市，我市将加大住宅供应量。