楼盘面对面：专访新世界地产副总经理温国辉

楼盘面对面：专访新世界地产副总经理温国辉

　　嘉宾：新世界地产副总经理 温国辉

　　时间：2008年5月3日下午13：40

　　地点：2008春交会新浪展位

　　实录内容如下：

　　主持人：亲爱的新浪网友大家下午好！欢迎来到新浪嘉宾聊天室，“新浪楼盘面对面，带您走进精品楼盘”，我们今天请来了深圳新世界地产的四季山水的副总温国辉。请您和我们的网友打个招呼。

　　温国辉：大家好。

　　主持人：新世界地产这次带来的参展楼盘是四季山水，请您给我们谈谈这个楼盘的情况好吗？

　　温国辉：我们这个项目叫新世界四季山水，位于梅林龙尾路，在天主教堂的北面，占地4万平方米，总建筑面积15万平方米。分两期开发，一期是9万平方米左右。

　　主持人：这个项目的风格是怎么样的？

　　温国辉：这个项目面临的是高级白领和金领阶层置业，面积是130—150平方米之间，都是大户型，园林风格是泰式的，我们定位是CBD之上的山水大宅。主要是面临高级白领和金领阶层在核心位置置业。

　　主持人：它的名字是四季山水，它是靠山靠水的？

　　温国辉：对，他是靠着塘朗山，还有临近梅林水库。

　　主持人：这个项目的一些主要卖点您能为我们简单地介绍一下吗？

　　温国辉：对于广大置业者来说，肯定希望生活在很方便，但是环境又很好的地方。所以目前对地段的要求比较强烈，所以我们这个项目从这个春交会来说，还是可以满足很多人的需求。

　　主持人：说到地段，请问这个项目是在关内还是关外？

　　温国辉：是在梅林一村的东面。是关内的。

　　主持人：将来会有地铁经过那里吗？

　　温国辉：不会有地铁经过，但是靠得比较近。

新世界地产副总经理温国辉

　　主持人：您刚才说比较适合白领居住。都是大户型的，您觉得目前的需求状况都是集中在这一块吗？

　　温国辉：我想，地产曾火了一段时间，也沉寂了一段时间，但是我想刚性需要是主要的。

　　主持人：自从出了90/70政策之后的很多的开发商都推出中小户型的。您却推出大户型的。是怎么考虑的？

　　温国辉：我想关内的地越来越少了。很多人选择在关外是没有办法的。因为市内没有适合他的房子，实际上大家还是需要住在市内。因为中国和国外不同，国外的豪宅都是选在市外。我们中国不同，因为偏远的地方配套也跟不上，比如小孩读书的问题，生活方便度的问题，还有上下班的时间成本、交通成本。这些是大家比较关心的。

　　主持人：这个楼盘地处福田区，很多朋友会想关内的房子比较贵，那么这个楼盘的售价是怎么样的？

　　温国辉：目前我们的价格还没有定下来，因为有一个成本核算，还要根据市场的情况定价。作为发展商肯定希望追求最大化的利润。但是也要考虑市场的情况。

　　主持人：什么时候可以知道价格？

　　温国辉：8月8号。

　　主持人：除了本次春交会，新世界下一步会有什么样的活动配合这个项目的推广？

　　温国辉：我们目前在春交会上做宣传露个面，接下来我们会在现场的新世界中心一楼开发一个咨询的地方。相关的推广活动我们会有一些计划的，请购房者看报纸上的信息。

　　主持人：到时候会有相关的优惠给到消费者？

　　温国辉：是的。

　　主持人：请问，本次春交会上，您有什么样的感想？

　　温国辉：这次春交会上，大家也可以看到，深圳的发展商比去年要多了，再一个，人气也比较去年旺了。这说明了几个问题，深圳的房子不是很卖的时候，大家也会参展。去年好卖的时候大家都不参展了。去年参加的都是外地的楼盘多。今年发展商就是本地的多。再一个，从人气看，市场上存在的刚性需求还是很大。

　　主持人：实际效果怎么样？

　　温国辉：我觉得不错，这两天登记看楼就达到了1000多人。我们现在只是一个形象展示，还没有公开发售。

　　主持人：最后一个问题，就是针对那些即将置业的网友们，您有什么建议给到我们的网友。

　　温国辉：我觉得我们的项目更加适合大家居住。首先离中心区只有两公里远，而且又很静谧，生活也很方便，周边的配套很成，有家乐福这样的大型超市。所以说四季山水应该对大家来说是一个不错的选择。对于购房者也好，投资者也好，都应该掌握几个问题，即使要选择居住，也应该以投资的眼光选房，以便在换房的时候比较方便。投资的人也应该以居住的心态选择。这样可以减少一些投资的风险。选择的地段好、生活方便的，出租起来也很方便。

　　主持人：亲爱的网友们，本次的节目已经结束，关注四季山水的朋友们，请留意8月份了。感谢温总参加我们的节目。谢谢！