新浪下午茶：消费者应如何验房和法律维权(图文实录)

　　新浪下午茶——消费者应该如何验房和法律维权

　　时间：2008年5月2日

　　地点：08春交会现场新浪展位

　　嘉宾：验房师 刘立虎

　　      设计师 陈飞杰

　　      律师 王英辉

　　主持人 ：欢迎收看新浪下午茶，我是主持人袁睿. 在房屋质量问题屡屡出现，相关纠纷和矛盾层出不穷的今天，验房师验房，律师导购和室内设计市开始走进人们的视野，他们能为购房者解决什么问题呢？今天我们的节目将给大家揭开这个面纱。下面请让我介绍一下今天的来宾：验房师刘立虎先生；律师王英辉先生；设计师陈飞杰先生。

　　(和网友打招呼……)

　　随着消费者对房屋质量的提高以及维权意识的增长，邀请室内设计师设计、律师导购和购房验房也成为一种趋势，首先想请王律师介绍一下律师导购的理念。

　　王英辉：律师导购是一个比较新的理念，它是在律师陪购和律师代理购房、和团购的基础上发展起来的，律师导购的基本定义是由房地产专业律师来指导、策划、组织购房者进行集体采购房屋。最基本的理念就是通过专业律师的专业化知识、专业经验，结合购房者集体购房的一种强劲力量，从而与开发商形成一种平等的对话权，有了这种新的购房方式之后，对于购房者来说，它的购房的质量就相对提升，和开发商达到相对的平衡，这个律师导购带来的明显好处就是，第一，通过律师导购，购房者和开发商有了平等的话语权，然后在合同的履行、签订中有一个平等的权力。第二个方面就是最主要的好处，通过团购，也可以使参加律师导购的购房者在价格上得到一定的优惠。从目前的情况看，对购房者和律师来说，两者都是愿意接受和选择的。对于诚信的开发商来说，律师导购也是可以接受的。因为通过律师导购，可以使诚信的开发商带来更多的购房者，从而通过市场淘汰一些不诚信的开发商。

　　主持人 ：据我所知，律师和验房师的工作是可以相结合的。我想请问一下，刘立虎先生，验房师这个职业是做什么的？

中科科技(深圳)验房中心验房师刘立虎先生

　　刘立虎：验房师是一个新型的职业，从名字上看，验房师就是帮人验房的人。以前为什么没有验房师呢。因为以前房屋的质量一直客观地存在问题，只是没有很好的解决这个问题。上海有一个验房师接受采访的时候说：房子100%有问题，我认为他说得很对。只是问题的大和小。房子有了问题，就需要有人帮助他们找出来。以前的人没有这个观念。现在我们的生活质量提高了。老百姓开始关心起房屋质量的问题了。从我们现在开始验的房子看，问题出现得非常多。应该说去年的房子还好一点，现在的房子质量越来越差。昨天我去了一个楼盘，房子实在太差。卫生间的马桶位离墙面在10公分，你根本没有办法安装马桶。所以我希望我们这的职业成为老百姓都认可的职业。