(1) 主营业务分行业
分行业 |
营业收入 |
营业成本 |
营业毛利 |
毛利率 |
|
金额
（千元） |
比上年增减（%） |
金额
（千元） |
比上年增减（%） |
金额
（千元） |
比上年增减（%） |
利润率（％） |
比上年增减（%） |
房地产开发与销售 |
700,098 |
-31.32% |
292,198 |
-49.99% |
407,900 |
-6.26% |
58.26 |
15.57 |
投资性物业经营 |
238,218 |
39.23% |
113,254 |
35.71% |
124,964 |
42.59% |
52.46 |
1.24 |
房产中介服务 |
33,134 |
-54.02% |
30,695 |
-12.89% |
2,439 |
-93.38% |
7.36 |
-43.74 |
园区供电供水 |
328,121 |
1.72% |
236,517 |
-6.34% |
91,604 |
30.77% |
27.92 |
6.20 |
物业管理 |
142,417 |
15.81% |
113,067 |
16.68% |
29,350 |
12.59% |
20.61 |
-0.59 |
【注】变动原因说明：
房地产开发与销售业务： 报告期内，房地产开发与销售业务较上年同期收入下降，主要系本报告期内房地产结转面积较上年同期下降，而房地产开发与销售业务毛利率下降幅度远低于营业收入下降幅度，主要系本报告期内主要的结转项目兰溪谷二期毛利率较高。
出租物业经营业务： 报告期内，出租收入较上年同期得到较大提升，毛利率较上年同期也提高了1.24个百分点，主要系2007年下半年公司新增的投资性物业新时代广场及本期新增投资性物业海运中心提高了出租收入及毛利。
房产中介业务： 报告期内，受到国家宏观政策调控影响，房地产中介业务量大幅缩减，收入相应减少，而成本受固定成本的影响下降较少，因此，毛利率降幅较大。
供电供水配套业务: 公司购电业务支付外币，报告期内由于人民币升值导致公司供电营业成本下降。
物业管理 :在北京新增物业管理项目，收入规模因此增加。
(2) 主营业务分地区情况 单位：人民币千元
地区 |
营业收入 |
比上年同期增减 |
变动原因： 本期长三角区域营业收入较上年同期下降主要系本期长三角已销售项目大部分将于2008年下半年达到结转条件，因此尚未结转营业收入；环渤海区域营业收入较上年同期增加主要系北京地区物业管理面积增加，相应的物业管理收入增加；其他区域营业收入较上年同期增加主要系本期其他区域有房地产项目结转收入，而上年同期没有项目结转，因此营业收入增加。 |
珠三角区域 |
1,049,423 |
-3.80% |
长三角区域 |
309,062 |
-48.12% |
环渤海区域 |
?17,391 |
30.40% |
其他区域 |
71,058 |
306.35% |
合计 |
1,446,934 |
-15.75% |
重大非募集资金投资项目的实际进度和收益情况
项目名称 |
报告期投资额 |
项目进度 |
本期收益情况 |
兰溪谷二期 |
57,340 |
毛坯部分已竣工，精装修部分工程进行中 |
实现毛利151,804千元 |
公园·1872 |
112,938 |
一期9#楼进行精装修，10#楼主体施工中；二期主体施工中；三期前期策划中 |
|
上海海德花园 |
39,080 |
1#地块主体施工中，2#地块前期策划中 |
|
南京国际金融中心 |
91,985 |
已竣工 |
|
招商江湾城 |
65,040 |
一期主体施工中，其他各期在前期策划中 |
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天津西康路36号 |
56,572 |
原西康路项目，别墅已完成主体结构验收，高层在地下室结构施工中 |
|
天津星城 |
109,971 |
原钻石山项目，一期主体全面封顶，二期初步设计完成 |
|
上海依云听香园 |
32,257 |
原依云郡项目，二期主体施工中 |
|
招商澜园 |
163,761 |
主体施工中 |
|
上海招商雍华苑 |
25,445 |
原颛桥项目，地下室结构施工中 |
|
佛山依云水岸 |
24,674 |
原鑫城项目，一期主体施工中，其他各期在前期策划中 |
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苏州依云水岸 |
62,691 |
一、二期已经入伙，三期主体施工中 |
实现毛利11,226千元 |
苏州小石城 |
90,575 |
一期主体施工中，二、三期在报建阶段 |
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漳州紫薇苑一期 |
11,822 |
主体已完工 |
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漳州招商花园城 |
18,435 |
桩基施工即将完成 |
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佛山依云上城 |
63,189 |
原禅城，正处于报建阶段 |
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重庆高新园项目 |
7,778 |
前期策划 |
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苏州雍景湾花园 |
7,381 |
原唯亭，前期策划中 |
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招商观园 |
50,645 |
前期策划 |
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金山谷 |
77,424 |
一期一标段主体封顶，其他尚处于前期策划 |
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上海南桥雅苑 |
55,309 |
原南桥项目，桩基施工中 |
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珠海招商花园城A |
2,206 |
前期策划 |
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珠海招商花园城B |
4,530 |
前期策划 |
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西乡花园 |
16,228 |
前期策划 |
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兰溪谷二期二号地块 |
329 |
前期策划 |
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北京立水桥项目 |
1,653,384 |
前期策划 |
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上海海湾项目 |
429,028 |
前期策划 |
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