解读深圳房贷现象_新浪房产

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有媒体曝光称“深圳四大银行二套房贷政策再次松动”，深圳各银行对此做出回应。[全文][评论]

气球贷类似于国外的大额尾付贷款,由在美国按揭银行工作经历的人员设计,因其期限短、月供低.资金有限的炒房客更热衷这种产品，可在房价上升通道中赚钱离场。但目前被套牢的炒房客却有不少[全文][评论]

新浪调查

现象产生的原因

	房价缩水引发房贷黑洞道理是这样的：政策持续从严，房价继续下跌，引发断供现象，放贷的商业银行被套，呆帐就出现了[详情][评论]

	若开发商资金链断裂银行成埋单者四大商业银行都是国家银行。一旦房地产泡沫破裂，银行就成为最大的买单者。最终受到影响的就是国家财政[详情][评论]

·房价跌幅30% 深银行面临不良贷款危机更多新闻 ·深圳房价半年来持续深幅下跌负资产临界点显现 ·2008深圳负资产大调查楼市泡沫破灭银行先死

导致的后果

各方评论

	银行与开发商之间的囚徒游戏在房价深幅下挫前，各银行向房地产商发放了太多贷款，为了挣脱困境，购房者成最终埋单者[详情][评论]

·老生阿泰：房价下跌危及国家金融安全了吗 ·施永青:开发商要把手上土地减轻中国式危机

如何控制房贷风险

去年9月央行和银监会联合发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知大大提高了炒房风险和炒房成本，有效遏制了炒房行为’…>>详细

徐滇庆：开发商不要太贪

徐滇庆：开发商不要太贪，要顾全大局，要想到中国的金融安全，补充自有资金，就是把你的资本回报率的预期值调低一点，暴利时代已经过去了。