项目评价：中国豪宅之都 托菲诺

　　特色：“波托菲诺”作为深圳特区内规模最大的小区、区域内5年内增值幅度最大的小区，其一举一动都引起了社会主流的关注。

　　1、开发商：深圳华侨城房地产有限公司是国家一级房地产综合开发企业，成立于1986年9月，直属华侨城集团，是华侨城集团第一主业和国务院国资委大力扶持发展的全国五大房地产企业之一，并形成“1+3”战略版图布局：以深圳本部为中心基地的珠三角区域发展平台、以北京为中心的环渤海区域发展平台、以上海为中心的长三角区域发展平台、以成都为中心的西部区域发展平台。

　　2、项目基本情况数据：波托菲诺项目位于深圳华侨城区腹地，占地80万m2，总建筑面积达108万m2。整个区域规划以意大利PORTOFINO为蓝本，将其千年文化与华侨城旅游文化有机融合，结合华侨城的旅游文化、自然山水资源精心构筑。整体建筑根据原有的地形地貌，依势而建。坐拥8万m2荔枝林和谛诺山、15000 m2的湿地景观，区内以7万m2的燕栖湖、4万m2天鹅湖为中心，形成“天鹅堡”和“纯水岸”两大产品品牌。

　　3、项目总体评价：波托菲诺，历经八年的精心培育，从一个项目的名称升华为一种符号，一个关于优质生活的特有名词，一个与华侨城、华侨城地产紧密关联的品牌标识，更上升为人们最理想居住、生活、聚会的精神归宿。若干年后，依然如此。而作为华侨城居住代表的波托菲诺，这个108万平方米的超大高级住宅区，在一定意义上，它是深圳高端人群的聚集地，也是深圳自然生态保护最好的居住区域之一。

　　4、周边环境美丽指标：波托菲诺地处华侨城中心区，华侨城作为深圳环境最好、配套最完善、文化气息最浓、绿化率最高的片区，已经自成一城。同时由于华侨城位于深圳城市建成区的核心地段和南山福田的结合部，拥有欢乐海岸、深圳湾、塘朗山、园博园等永久性景观资源，可以说，作为华侨城城中城，波托菲诺在市场上的表现早已超越深圳其他同类楼盘，成为深圳楼市的高地。

　　5、规划：规划紧抓“水”的主题，把水面呈“枝”状垂直锲入组团内部，由此带来的广阔水面能为高层住宅和TOWNHOUSE所共享，再现未来水岸生活场景，与此同时因水而生的丰富景观资源也为社区主题生活的开展和底层商业价值的最大挖掘带来可能。

　　6、小区规划园林景观美丽：结合原有的地形地貌，规划采用人车分流，丁字交叉等道路布局方式，使自然环境和景观尽可能得予保留和利用，并为创造丰富的道路景观提供了有利条件，同时弯曲有序的道路既满足了交通功能，也起到了限制过境车辆的进入和城区内汽车速度的作用，从而减少了汽车交通对居住环境的不良影响。

　　7、建筑精装本身美丽：在城市设计、单体建筑和局部环境设计等方面始终坚持设计结合自然，强调人工环境与自然环境的相互配合，通过鲜明的主题人文型建筑、景观设施以及在整体建设中加入主题文化元素，使人文特色成为城区独特的风格和精神内涵，配合富有创意的主题建筑与良好的街道尺度、宜人的环境构成华侨城独特的建筑景观。

　　8、乐居美丽社区和谐：华侨城同样汇聚了类似董建华、柳传志、余秋雨和他的妻子马兰、朱茵、李玮锋及香港著名导演徐克、侯咏、郭宝昌、陈露、陶璐娜等知名人士，以及大量的实业家都在华侨城落户购房，特别是作为配套了央校作为教育机构以后，波托菲诺对于社会名流、财富人士产生了越来越大的吸引力。波托菲诺是深圳迄今为止集中社会各界名流最多的小区。

　　9、口碑美丽：波托菲诺好评如潮，曾被建设部评为“中国住宅创新示范楼盘”，并被中国城市规划协会列为“2003年中国低密度住宅区研发示范基地”，产生了良好的社会效益。[杳看楼盘详情]