新政、新利率救市的目的是如此明显,然而拨开置业者的观望迷雾,会发现他们的目光仍然牢牢地锁定在房子价格上。由于新政未作过多细节性解释,导致置业者对价格的走势更加迷惘,各城市均有加深观望趋势的气氛 …[全文]
·8项目拿预售许可证 救市带来深圳新盘批售井喷
·关外6000元好房各片区推荐 宝安区一手房成交位居榜首
·新政后二手楼买卖对峙增强 开发商不会因为新政而调价
·罗湖所有楼盘成交都下滑 深圳100%在售楼盘成交量下跌
·看准新政利好作用 深圳楼盘加速推盘 看房普增成交反减
·布吉5000-7000元是最热销价位 龙岗中心区7500元买高档楼
·宝安中心区最高成交价就万元左右 关外6000元好房推荐
新浪调查
1、您认为深圳10月楼市发展态势相对前9个月是
向好 变差
持平 说不好

2、您认为10-12月深圳楼市成交量会
上升 下滑
持平 说不

3、您是否打算在08年下半年买房吗
买房 说不好
10月份深圳楼市数据直击
 
08年10月深圳全市一手房可售套数走势(来源: 深圳市国土资源与房产管理局)
08年10月深圳全市一手房成交套数走势(来源: 深圳市国土资源与房产管理局)
08年10月深圳全市一手房成交面积走势(来源: 深圳市国土资源与房产管理局)
08年10月深圳全市一手房成交均价走势(来源: 深圳市国土资源与房产管理局)
10月深圳全市新房成交排行(前10)
排名
项目名称
预售证
区域
成交套数
已售套数
总套数
1
凤凰雅居[论坛]
深房许字(2008)宝安046号
宝安
183
189
576
2
深房许字(2008)宝安047号
宝安
152
217
522
3
深房许字(2007)龙岗045号
龙岗
102
946
1178
4
深房许字(2008)南山018号
南山
101
120
333
5
深房许字(2008)龙岗037号
龙岗
92
116
214
6
深房许字(2008)福田008号
福田
87
87
485
7
深房许字(2008)宝安016号
宝安
86
345
444
8
千林山居[论坛]
深房许字(2008)龙岗055号
龙岗
78
78
360
9
深房许字(2008)盐田011号
盐田
77
81
334
10
深房许字(2008)南山005号
南山
74
457
648
10月福田区新房成交排行(前10)
排名
项目名称
预售证
10月份成交套数
未售套数
总套数
已售成交率
1
深房许字(2008)福田008号
87
398
485
17.94%
2
深房许字(2008)福田003号
61
267
448
40.40%
3
深房许字(2007)福田013号
41
431
682
36.80%
4
深房许字(2007)福田015号
23
378
831
54.51%
5
深房许字(2008)福田005号
15
504
524
3.82%
6
深房许字(2008)福田002号
14
302
517
41.59%
7
深房许字(2008)福田006号
14
257
311
17.36%
8
深房许字(2007)福田008号
11
116
402
71.14%
9
深房许字(2007)福田011号
11
139
338
58.88%
10
深房许字(2007)福田009号
9
162
366
55.74%
10月南山区新房成交排行(前10)
排名
项目名称
预售证
10月份成交套数
未售套数
总套数
已售成交率
1
深房许字(2008)南山018号
101
213
333
36.04%
2
深房许字(2008)南山005号
74
191
648
70.52%
3
深房许字(2008)南山011号
71
238
438
45.66%
4
深房许字(2008)南山013号
66
341
532
35.90%
5
深房许字(2007)南山017号
47
657
814
19.29%
6
深房许字(2008)南山017号
41
471
748
37.03%
7
深房许字(2007)南山022号
35
225
423
46.81%
8
深房许字(2007)南山020号
33
1079
1630
33.80%
9
深房许字(2008)南山010号
30
233
753
69.06%
10
深房许字(2007)南山014号
28
612
733
16.51%
10月罗湖区新房成交排行(前10)
排名
项目名称
预售证
10月份成交套数
未售套数
总套数
已售成交率
1
深房许字(2007)罗湖006号
28
284
719
60.50%
2
深房许字(2008)罗湖003号
10
674
942
28.45%
3
深房许字(2008)罗湖006号
9
96
111
13.51%
4
深房许字(2008)罗湖001号
6
102
303
66.34%
5
深房许字(2008)罗湖002号
5
66
148
55.41%
6
深房许字(2008)罗湖004号
3
37
65
43.08%
10月盐田区新房成交排行(前10)
排名
项目名称
预售证
10月份成交套数
未售套数
总套数
成交率
1
深房许字(2008)盐田011号
77
253
334
24.25%
2
深房许字(2007)盐田007号
56
335
483
30.64%
3
深房许字(2008)盐田001号
47
405
600
32.50%
4
深房许字(2008)盐田007号
24
2
394
99.49%
5
深房许字(2008)盐田002号
13
106
190
44.21%
6
深房许字(2007)盐田010号
12
34
63
46.03%
7
深房许字(2008)盐田005号
8
147
239
38.49%
8
深房许字(2007)盐田009号
7
450
635
29.13%
9
深房许字(2008)盐田003号
5
11
11
0%
10
深房许字(2008)盐田009号
1
52
65
20%
10月宝安区新房成交排行(前10)
排名
项目名称
预售证
10月份成交套数
未售套数
总套数
已售成交率
1
深房许字(2008)宝安046号
183
387
576
32.81%
2
深房许字(2008)宝安047号
152
305
522
41.57%
3
深房许字(2008)宝安016号
86
99
444
77.70%
4
深房许字(2008)宝安029号
73
51
330
84.55%
5
深房许字(2008)宝安033号
63
518
796
34.92%
6
深房许字(2007)宝安037号
59
743
1243
40.23%
7
深房许字(2008)宝安037号
54
56
128
56.25%
8
深房许字(2008)宝安008号
43
325
948
65.72%
9
深房许字(2008)宝安015号
40
74
267
72.28%
10
深房许字(2008)宝安039号
40
62
94
34.04%
10月龙岗区新房成交排行(前10)
排名
项目名称
预售证
10月份成交套数
未售套数
总套数
已售成交率
1
深房许字(2007)龙岗045号
102
232
1178
80.31%
2
深房许字(2008)龙岗037号
92
98
214
54.21%
3
深房许字(2008)龙岗055号
78
282
360
21.67%
4
深房许字(2008)龙岗029号
71
64
254
74.80%
5
深房许字(2008)龙岗026号
63
848
1150
26.26%
6
深房许字(2008)龙岗046号
55
2037
2107
3.32%
7
深房许字(2008)龙岗050号
50
69
131
47.33%
8
深房许字(2008)龙岗040号
37
148
343
56.85%
9
深房许字(2007)龙岗031号
34
62
314
80.25%
10
深房许字(2008)龙岗034号
31
1104
1150
4%
10月深圳楼市成交直击
·01日新房成交46套 均价11528元
·02日新房成交64套 均价9599元
·03日新房成交76套 均价8395元
·04日新房成交121套 均价8605元
·05日新房成交83套 均价9386元
·06日新房成交174套 均价13168元
·07日新房成交239套 均价14077元
·08日新房成交234套 均价12799元
·09日新房成交194套 均价12024元
·10日新房成交199套 均价12671元
·11日新房成交80套 均价9899元
·12日新房成交115套 均价9622元
·13日新房成交198套 均价12735元
·14日新房成交123套 均价14345元
·15日新房成交144套 均价13788元
·16日新房成交146套 均价14601元
·17日新房成交116套 均价12277元
·18日新房成交91套 均价14216元
·19日新房成交153套 均价9169元
·20日新房成交164套 均价15328元
·21日新房成交117套 均价12349元
·22日新房成交142套 均价11954元
·23日新房成交72套 均价15071元
·24日新房成交66套 均价17296元
·25日新房成交59套 均价11858元
·26日新房成交40套 均价17084元
·27日新房成交55套 均价18797元
·28日新房成交59套 均价16092元
·29日新房成交45套 均价23109元
·30日新房成交33套 均价11961元
·31日新房成交35套 均价13951元
9月深圳楼盘动态新闻
·葵花公寓新样板房开放 均价3.6万
·航天晴山月推181套单位起价1.2万
·前海12月有2000余套入市或价格战
·招行新房贷出台11月1日已正式实施
·景园2栋开盘6000元每平米起
·书香门第中心大厦开工
·救市引深井喷10天8个盘拿预售证
·龙岗中心区7500元绝对买高档楼
·布吉5000-7000元是最热销价位
·宝安中心区最高成交价就万元左右
·熙龙湾6万平米园林正式开放
·泛海拉菲花园临时咨询处开放
·仙湖公馆周末开放样板房
·凤凰雅居四期11月1日开卖
·中信红树湾推出新单位
·泰华阳光海10月25日开盘
·溪山营销中心及样板房正式开放
·航空新城1号营销中心和样板房开放
·泰华阳光海铺王单位压轴推出
·中信红树湾湾区别墅样板房开放
·大山地举行新品发布会
·英郡年华·阔府接受登记
·金众地产推特惠房
·深业东城上邸开放样板房
·郎咸平周六论道万象天成
·中海 大山地五期御园发布新品
·紫麟山别墅将办产品赏析会
·梅陇镇新样板房开放
·万象天成召开发布会
·可园7期商铺将发售
·蓝钻风景推出特价单位
·皇庭港湾营销中心开放
·曦湾华府营销中心开放
·中海西岸华府首付3万元起
·凤凰雅居举行业主嘉年华
·深业东城上邸10月18日开放样板房
·兰乔圣菲首批34套10月18日开售
·公园大地天陇郡43栋10月12日开售
10月份福田一手房楼市数据直击
10月份南山一手房楼市数据直击
10月份罗湖一手房楼市数据直击
10月份盐田一手房楼市数据直击
10月份深圳宝安区楼市数据直击
10月份深圳龙岗区楼市数据直击
1-10月罗湖项目成交直击
 
项目
销售套数
销售面积(m2)
销售金额(元)
销售均价(元)
项目
销售套数
销售面积(m2)
销售金额(元)
销售均价(元)
东方尊峪 244 35401.13 818013393 23106.99 花半里 81 4951.94 59716572 12059.23
东方尊峪(商铺) 2 207.29 4553419 21966.42 星湖花园 27 2354.48 27264748 11579.94
世金国际 41 2168.38 47135551 21737.68          
1-10月福田项目成交直击
 
项目
销售套数
销售面积(m2)
销售金额(元)
销售均价(元)
项目
销售套数
销售面积(m2)
销售金额(元)
销售均价(元)
盛唐大厦 178 18140.57 289645406 15966.72 金地香蜜山国际公寓(租赁) 72 6433.05 306655 47.67
怡枫尚品 12 1149.8 37370059 32501.36 金地名津 5 250.55 5183456 20688.31
葵花公寓 27 1062.53 36395093.14 34253.24 香蜜湖唯珍府 36 3212.42 95835848 29832.91
皇御苑(三期) 141 10942.83 179346720.8 16389.43 水木澜山 262 23107.16 348705484 15090.80
1-10月南山项目成交直击
 
项目
销售套数
销售面积(m2)
销售金额(元)
销售均价(元)
项目
销售套数
销售面积(m2)
销售金额(元)
销售均价(元)
红树西岸 8 1440.66 68146388 47302.20 桑泰丹华府四期 10 1522.35 29901759 19641.84
桑泰丹华府四期 81 11980.7 230424162 19232.95 星海名城 73 9911.62 137781507 13901.01
城市山林 7 788.39 12176587 15444.88 方鼎华庭 29 1810.73 21015700 11606.20
城市山林二期(上园) 127 15691.97 244259857 15565.91 海岸卡夫诺 89 7069.58 118438141 16753.21
桑泰丹华府 117 18210.94 329294656 18082.24 澳城花园 25 3394.19 79127673 23312.68
卓越浅水湾 9 1894.17 55483122 29291.52 东堤园 3 937.38 45774402 48832.28
佳兆业.香瑞园 156 15443.24 230366601 14916.99 卓越维港 345 34435.95 980401607 28470.29
桑泰丹华府 2 295.55 4496573 15214.25 纯水岸 3 776.5 43168575 55593.79
博海名苑 1 142.41 3631455 25500.00 兰溪谷2期 2 579.45 19234460 33194.34
雷圳0755 251 18675.58 172307859 9226.37          
1-10月盐田项目成交直击
 
项目
销售套数
销售面积(m2)
销售金额(元)
销售均价(元)
项目
销售套数
销售面积(m2)
销售金额(元)
销售均价(元)
桑泰丹华府 117 18210.94 329294656 18082.24 中海半山溪谷 9 665.91 8481080 12736.08
金水湾 60 2989.13 23415694.25 7833.62 天麓7区·云海大宅 21 5090.86 342049999.8 67189.04
万科东海岸 2 376.59 20264086 53809.41 澳城花园 25 3394.19 79127673 23312.68
1-10月宝安项目成交直击
 
项目
销售套数
销售面积(m2)
销售金额(元)
销售均价(元)
项目
销售套数
销售面积(m2)
销售金额(元)
销售均价(元)
世纪春城四期 349 34090.07 336575269 9873.12 卡罗社区 373 21519.63 210029844 9759.92
观澜高尔夫大宅 1 64.84 1480000 22825.42 中熙香缇湾 241 22483.67 191079849.1 8498.61
水榭山 116 30766.46 1062187224 34524.19 集信名城 253 37964 282283335 7435.55
桃源居 95 6661.5 52100988 7821.21 富通城三期(住宅)9-10栋 300 21950.65 214863759 9788.49
观澜豪园 1 101.15 2400000 23727.14 富通城三期(住宅)11-12栋 85 6866.02 48489082 7062.18
深业新岸线 1 9.05 305890 33800.00 富通城五期(13-14栋) 2 129.62 974912 7521.31
凯旋城 143 17291.56 214132284 12383.63 富通城三期(住宅)6-8栋 68 4090.29 43731640 10691.57
1-10月龙岗项目成交直击
 
项目
销售套数
销售面积(m2)
销售金额(元)
销售均价(元)
项目
销售套数
销售面积(m2)
销售金额(元)
销售均价(元)
第五园叠院 44 6807.99 120840834 17749.85 金众蓝钻风景 66 3763.87 26985487 7169.61
第五园高层加推H1栋 353 23525.32 274402274.6 11664.13 茗萃园 395 32449.03 207101262 6382.36
水岸新都(二期) 2 139.47 1920000 13766.40 易理园景台(第五园景台) 379 32021.49 318073509.9 9933.13
水岸新都(二期)商铺 1 67.08 1406401 20966.03 天集雅苑 14 1305.6 13142150.52 10065.99
水岸新都(三期) 152 12586.28 74092134 5886.74 公元盛世 86 10861.37 133281308.1 12271.13
水岸新都(四、五期) 118 12816.46 116702316 9105.66 天健现代城 18 2319.33 21965934 9470.81
果岭海 16 4089.16 179100000 43798.73 天健现代城商铺(中原) 27 1834.8 27793097 15147.75
第五园五期 24 1574.99 15597478 9903.22 天健现代城商铺(开发商) 12 743.53 10258616 13797.18
信义假日名城六期 3 230.76 2779937 12046.88 锦峰森邻 9 724.81 4793736 6613.78
信义锦绣花园 149 10895.83 94814311 8701.89 荔山公馆 582 59539.7 564224679 9476.44
可园七期 386 33805.73 295122922.5 8729.97 中海大山地 33 5507.68 73788070 13397.31
可园商铺 1 54.43 1398860 25700.17 金域东郡 1 63.69 476648 7483.88
万科第五园 6 342.66 3840632 11208.29 金域东郡一期二批 104 9763.3 75114298 7693.54
第五园高层 241 14968.43 172471864.7 11522.38 龙城国际二期 349 22364.65 180794858 8083.96
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