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新政加深观望趋势 价格仍是置业者关注重点
新政、新利率救市的目的是如此明显,然而拨开置业者的观望迷雾,会发现他们的目光仍然牢牢地锁定在房子价格上。由于新政未作过多细节性解释,导致置业者对价格的走势更加迷惘,各城市均有加深观望趋势的气氛 …[
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新浪调查
1、您认为深圳10月楼市发展态势相对前9个月是
向好
变差
持平
说不好
2、您认为10-12月深圳楼市成交量会
上升
下滑
持平
说不
3、您是否打算在08年下半年买房吗
买房
是
否
说不好
10月份深圳楼市数据直击
08年10月深圳全市一手房可售套数走势(来源: 深圳市国土资源与房产管理局)
08年10月深圳全市一手房成交套数走势(来源: 深圳市国土资源与房产管理局)
08年10月深圳全市一手房成交面积走势(来源: 深圳市国土资源与房产管理局)
08年10月深圳全市一手房成交均价走势(来源: 深圳市国土资源与房产管理局)
10月深圳全市新房成交
排行(前10)
排名
项目名称
预售证
区域
成交套数
已售套数
总套数
1
凤凰雅居
[论坛]
深房许字(2008)宝安046号
宝安
183
189
576
2
阳光海湾花园
[
论坛
]
深房许字(2008)宝安047号
宝安
152
217
522
3
可园(五 六 七期)
[
论坛
]
深房许字(2007)龙岗045号
龙岗
102
946
1178
4
半山翠林花园
[论坛]
深房许字(2008)南山018号
南山
101
120
333
5
东森商业大厦
[
论坛
]
深房许字(2008)龙岗037号
龙岗
92
116
214
6
盛唐商务大厦
[论坛]
深房许字(2008)福田008号
福田
87
87
485
7
碧海富通城
[论坛]
深房许字(2008)宝安016号
宝安
86
345
444
8
千林山居
[论坛]
深房许字(2008)龙岗055号
龙岗
78
78
360
9
盛世名门家园
[论坛]
深房许字(2008)盐田011号
盐田
77
81
334
10
鼎太风华社区
[
论坛
]
深房许字(2008)南山005号
南山
74
457
648
10月福田区新房成交
排行(前10)
排名
项目名称
预售证
10月份成交套数
未售套数
总套数
已售成交率
1
盛唐商务大厦
深房许字(2008)福田008号
87
398
485
17.94%
2
迷你新居
[
论坛
]
深房许字(2008)福田003号
61
267
448
40.40%
3
皇御苑
[
论坛
]
深房许字(2007)福田013号
41
431
682
36.80%
4
中城天邑花园
[
论坛
]
深房许字(2007)福田015号
23
378
831
54.51%
5
天安高尔夫珑园
[
论坛
]
深房许字(2008)福田005号
15
504
524
3.82%
6
天居水木澜山居
[
论坛
]
深房许字(2008)福田002号
14
302
517
41.59%
7
四季山水花园
[
论坛
]
深房许字(2008)福田006号
14
257
311
17.36%
8
华强广场
[
论坛
]
深房许字(2007)福田008号
11
116
402
71.14%
9
半山御景华庭
[
论坛
]
深房许字(2007)福田011号
11
139
338
58.88%
10
嘉鑫阳光雅居
[
论坛
]
深房许字(2007)福田009号
9
162
366
55.74%
10月南山区新房成交
排行(前10)
排名
项目名称
预售证
10月份成交套数
未售套数
总套数
已售成交率
1
半山翠林花园
[
论坛
]
深房许字(2008)南山018号
101
213
333
36.04%
2
鼎太风华社区
[
论坛
]
深房许字(2008)南山005号
74
191
648
70.52%
3
卓越维港名苑南区
[
论坛
]
深房许字(2008)南山011号
71
238
438
45.66%
4
香瑞园
[
论坛
]
深房许字(2008)南山013号
66
341
532
35.90%
5
华联城市山林花园
[
论坛
]
深房许字(2007)南山017号
47
657
814
19.29%
6
海月华庭
[
论坛
]
深房许字(2008)南山017号
41
471
748
37.03%
7
南荔苑
[
论坛
]
深房许字(2007)南山022号
35
225
423
46.81%
8
诺德假日花园
[
论坛
]
深房许字(2007)南山020号
33
1079
1630
33.80%
9
雷圳0755
[
论坛
]
深房许字(2008)南山010号
30
233
753
69.06%
10
中信红树湾花城
[
论坛
]
深房许字(2007)南山014号
28
612
733
16.51%
10月罗湖区新房成交
排行(前10)
排名
项目名称
预售证
10月份成交套数
未售套数
总套数
已售成交率
1
汇泰大厦
[
论坛
]
深房许字(2007)罗湖006号
28
284
719
60.50%
2
百仕达东郡广场
[
论坛
]
深房许字(2008)罗湖003号
10
674
942
28.45%
3
金祥佳园
[
论坛
]
深房许字(2008)罗湖006号
9
96
111
13.51%
4
铂金时代公寓
[
论坛
]
深房许字(2008)罗湖001号
6
102
303
66.34%
5
翠山花半里雅筑
[
论坛
]
深房许字(2008)罗湖002号
5
66
148
55.41%
6
星湖花园
[
论坛
]
深房许字(2008)罗湖004号
3
37
65
43.08%
10月盐田区新房成交
排行(前10)
排名
项目名称
预售证
10月份成交套数
未售套数
总套数
成交率
1
盛世名门家园
[
论坛
]
深房许字(2008)盐田011号
77
253
334
24.25%
2
花样年花港家园
[
论坛
]
深房许字(2007)盐田007号
56
335
483
30.64%
3
金水湾御园
[
论坛
]
深房许字(2008)盐田001号
47
405
600
32.50%
4
倚山时代雅居
[
论坛
]
深房许字(2008)盐田007号
24
2
394
99.49%
5
万科东海岸三区
[
论坛
]
深房许字(2008)盐田002号
13
106
190
44.21%
6
万科东海岸社区二区
[
论坛
]
深房许字(2007)盐田010号
12
34
63
46.03%
7
东部山海家园
[
论坛
]
深房许字(2008)盐田005号
8
147
239
38.49%
8
蓝郡广场
[
论坛
]
深房许字(2007)盐田009号
7
450
635
29.13%
9
东部华侨城天麓七区
[
论坛
]
深房许字(2008)盐田003号
5
11
11
0%
10
山海阳光园
[
论坛
]
深房许字(2008)盐田009号
1
52
65
20%
10月宝安区新房成交
排行(前10)
排名
项目名称
预售证
10月份成交套数
未售套数
总套数
已售成交率
1
凤凰雅居
[
论坛
]
深房许字(2008)宝安046号
183
387
576
32.81%
2
阳光海湾花园
[
论坛
]
深房许字(2008)宝安047号
152
305
522
41.57%
3
碧海富通城
[
论坛
]
深房许字(2008)宝安016号
86
99
444
77.70%
4
阳光海湾花园
[
论坛
]
深房许字(2008)宝安029号
73
51
330
84.55%
5
香缇湾花园
[
论坛
]
深房许字(2008)宝安033号
63
518
796
34.92%
6
世纪春城四期
[
论坛
]
深房许字(2007)宝安037号
59
743
1243
40.23%
7
莱蒙水榭山花园
[
论坛
]
深房许字(2008)宝安037号
54
56
128
56.25%
8
深业*新岸线
[
论坛
]
深房许字(2008)宝安008号
43
325
948
65.72%
9
鸿荣源禧园
[
论坛
]
深房许字(2008)宝安015号
40
74
267
72.28%
10
星河丹堤花园
[
论坛
]
深房许字(2008)宝安039号
40
62
94
34.04%
10月龙岗区新房成交
排行(前10)
排名
项目名称
预售证
10月份成交套数
未售套数
总套数
已售成交率
1
可园(五 六 七期)
[
论坛
]
深房许字(2007)龙岗045号
102
232
1178
80.31%
2
东森商业大厦
[
论坛
]
深房许字(2008)龙岗037号
92
98
214
54.21%
3
千林山居
[
论坛
]
深房许字(2008)龙岗055号
78
282
360
21.67%
4
慢城
[
论坛
]
深房许字(2008)龙岗029号
71
64
254
74.80%
5
中海康城花园
[
论坛
]
深房许字(2008)龙岗026号
63
848
1150
26.26%
6
华南国际纺织服装原辅料物流区二期
[
论坛
]
深房许字(2008)龙岗046号
55
2037
2107
3.32%
7
第五园八期
[
论坛
]
深房许字(2008)龙岗050号
50
69
131
47.33%
8
景和园
[
论坛
]
深房许字(2008)龙岗040号
37
148
343
56.85%
9
御豪苑
[
论坛
]
深房许字(2007)龙岗031号
34
62
314
80.25%
10
茗萃园一期
[
论坛
]
深房许字(2008)龙岗034号
31
1104
1150
4%
10月深圳楼市成交直击
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01日新房成交46套 均价11528元
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11日新房成交80套 均价9899元
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12日新房成交115套 均价9622元
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13日新房成交198套 均价12735元
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14日新房成交123套 均价14345元
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15日新房成交144套 均价13788元
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17日新房成交116套 均价12277元
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18日新房成交91套 均价14216元
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19日新房成交153套 均价9169元
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20日新房成交164套 均价15328元
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21日新房成交117套 均价12349元
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22日新房成交142套 均价11954元
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23日新房成交72套 均价15071元
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24日新房成交66套 均价17296元
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25日新房成交59套 均价11858元
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26日新房成交40套 均价17084元
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27日新房成交55套 均价18797元
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28日新房成交59套 均价16092元
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29日新房成交45套 均价23109元
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10月份南山一手房楼市数据直击
10月份罗湖一手房楼市数据直击
10月份盐田一手房楼市数据直击
10月份深圳宝安区楼市数据直击
10月份深圳龙岗区楼市数据直击
1-10月罗湖项目成交直击
项目
销售套数
销售面积(m2)
销售金额(元)
销售均价(元)
项目
销售套数
销售面积(m2)
销售金额(元)
销售均价(元)
东方尊峪
244
35401.13
818013393
23106.99
花半里
81
4951.94
59716572
12059.23
东方尊峪(商铺)
2
207.29
4553419
21966.42
星湖花园
27
2354.48
27264748
11579.94
世金国际
41
2168.38
47135551
21737.68
1-10月福田项目成交直击
项目
销售套数
销售面积(m2)
销售金额(元)
销售均价(元)
项目
销售套数
销售面积(m2)
销售金额(元)
销售均价(元)
盛唐大厦
178
18140.57
289645406
15966.72
金地香蜜山国际公寓(租赁)
72
6433.05
306655
47.67
怡枫尚品
12
1149.8
37370059
32501.36
金地名津
5
250.55
5183456
20688.31
葵花公寓
27
1062.53
36395093.14
34253.24
香蜜湖唯珍府
36
3212.42
95835848
29832.91
皇御苑(三期)
141
10942.83
179346720.8
16389.43
水木澜山
262
23107.16
348705484
15090.80
1-10月南山项目成交直击
项目
销售套数
销售面积(m2)
销售金额(元)
销售均价(元)
项目
销售套数
销售面积(m2)
销售金额(元)
销售均价(元)
红树西岸
8
1440.66
68146388
47302.20
桑泰丹华府四期
10
1522.35
29901759
19641.84
桑泰丹华府四期
81
11980.7
230424162
19232.95
星海名城
73
9911.62
137781507
13901.01
城市山林
7
788.39
12176587
15444.88
方鼎华庭
29
1810.73
21015700
11606.20
城市山林二期(上园)
127
15691.97
244259857
15565.91
海岸卡夫诺
89
7069.58
118438141
16753.21
桑泰丹华府
117
18210.94
329294656
18082.24
澳城花园
25
3394.19
79127673
23312.68
卓越浅水湾
9
1894.17
55483122
29291.52
东堤园
3
937.38
45774402
48832.28
佳兆业.香瑞园
156
15443.24
230366601
14916.99
卓越维港
345
34435.95
980401607
28470.29
桑泰丹华府
2
295.55
4496573
15214.25
纯水岸
3
776.5
43168575
55593.79
博海名苑
1
142.41
3631455
25500.00
兰溪谷2期
2
579.45
19234460
33194.34
雷圳0755
251
18675.58
172307859
9226.37
1-10月盐田项目成交直击
项目
销售套数
销售面积(m2)
销售金额(元)
销售均价(元)
项目
销售套数
销售面积(m2)
销售金额(元)
销售均价(元)
桑泰丹华府
117
18210.94
329294656
18082.24
中海半山溪谷
9
665.91
8481080
12736.08
金水湾
60
2989.13
23415694.25
7833.62
天麓7区·云海大宅
21
5090.86
342049999.8
67189.04
万科东海岸
2
376.59
20264086
53809.41
澳城花园
25
3394.19
79127673
23312.68
1-10月宝安项目成交直击
项目
销售套数
销售面积(m2)
销售金额(元)
销售均价(元)
项目
销售套数
销售面积(m2)
销售金额(元)
销售均价(元)
世纪春城四期
349
34090.07
336575269
9873.12
卡罗社区
373
21519.63
210029844
9759.92
观澜高尔夫大宅
1
64.84
1480000
22825.42
中熙香缇湾
241
22483.67
191079849.1
8498.61
水榭山
116
30766.46
1062187224
34524.19
集信名城
253
37964
282283335
7435.55
桃源居
95
6661.5
52100988
7821.21
富通城三期(住宅)9-10栋
300
21950.65
214863759
9788.49
观澜豪园
1
101.15
2400000
23727.14
富通城三期(住宅)11-12栋
85
6866.02
48489082
7062.18
深业新岸线
1
9.05
305890
33800.00
富通城五期(13-14栋)
2
129.62
974912
7521.31
凯旋城
143
17291.56
214132284
12383.63
富通城三期(住宅)6-8栋
68
4090.29
43731640
10691.57
1-10月龙岗项目成交直击
项目
销售套数
销售面积(m2)
销售金额(元)
销售均价(元)
项目
销售套数
销售面积(m2)
销售金额(元)
销售均价(元)
第五园叠院
44
6807.99
120840834
17749.85
金众蓝钻风景
66
3763.87
26985487
7169.61
第五园高层加推H1栋
353
23525.32
274402274.6
11664.13
茗萃园
395
32449.03
207101262
6382.36
水岸新都(二期)
2
139.47
1920000
13766.40
易理园景台(第五园景台)
379
32021.49
318073509.9
9933.13
水岸新都(二期)商铺
1
67.08
1406401
20966.03
天集雅苑
14
1305.6
13142150.52
10065.99
水岸新都(三期)
152
12586.28
74092134
5886.74
公元盛世
86
10861.37
133281308.1
12271.13
水岸新都(四、五期)
118
12816.46
116702316
9105.66
天健现代城
18
2319.33
21965934
9470.81
果岭海
16
4089.16
179100000
43798.73
天健现代城商铺(中原)
27
1834.8
27793097
15147.75
第五园五期
24
1574.99
15597478
9903.22
天健现代城商铺(开发商)
12
743.53
10258616
13797.18
信义假日名城六期
3
230.76
2779937
12046.88
锦峰森邻
9
724.81
4793736
6613.78
信义锦绣花园
149
10895.83
94814311
8701.89
荔山公馆
582
59539.7
564224679
9476.44
可园七期
386
33805.73
295122922.5
8729.97
中海大山地
33
5507.68
73788070
13397.31
可园商铺
1
54.43
1398860
25700.17
金域东郡
1
63.69
476648
7483.88
万科第五园
6
342.66
3840632
11208.29
金域东郡一期二批
104
9763.3
75114298
7693.54
第五园高层
241
14968.43
172471864.7
11522.38
龙城国际二期
349
22364.65
180794858
8083.96
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