十一市场：低成交量浇凉促销热情

　　市场：低成交量"浇凉"促销热情

　　虽然开发商热情十足，迎接他们的却是市场的"冷屁股"。据北京房地产管理交易网显示，10月1日至4日北京住宅期房签约量为721套，分别是10月1日195套，10月2日162套，10月3日190套，10月4日174套。日均签约量仅为180套。

　　尽管环比9月第一周的108套住宅期房签约有了明显的增长，但和去年"十一"黄金周246套相比，降幅达到了27%。且721套住宅期房中，经济适用房和限价房就达到了482套，将此除外，4天总共才签约了239套。

　　"'十一'期间，日均成交180套住宅期房确实很低。"李文杰表示，"首先美国的经济危机波及我国经济，尤其是对房地产投资的影响，许多外资纷纷抛售其所持中国房地产项目，所有投资机构都对中国房地产市场看低。这样也就导致了国内购房者对国内房地产市场信心不够。此外，开发商已加大了降价的幅度，但成交量还是没有上去，购房者认为还没有见底。"

　　"在10月份后，如果成交量还是低迷，国家应该会通过加息、放宽第二套房的政策、减税等一系列措施来刺激目前放缓的经济，尤其是房地产经济，不太可能通过放宽开发贷款等注资行为挽救低迷的房地产市场。"

　　"而更重要的是开发商需要通过更大幅度的让利降价，达到购房者与开发商都能承受的底线价格，这样房地产才能逐步走出低迷，达到一个正常的成交量。"我爱我家总经理胡景晖昨日表示。