图腾镜：后海成为国际型湾区 多借鉴国外国际湾区经验

新浪著名剑客 图腾镜

　　图腾镜：美国长岛还是很有借鉴意义的。美国长岛分三块，西北黄金海岸，现在做的建筑都最有前瞻性和豪华高档社区。还有一块是中产阶级区，肯定必然会有这样的区域。他还有一个滨海区，完全是别墅私宅。像澳城这样一些高端项目就洒落在这里。黄金海岸区、中产阶级区、滨海区包括未来的商业区等等这些都值得后海片区发展努力的一个方向。

　　另外纵观整个湾区，它其实是一个综合的资源整合的表现，更多的是一种资源的表现。经济形体非常强，具有利用外部资源发展本地区的优势。同时湾区也是为本地区参加全球竞争提供一些通道，发挥市场配置资源的一些作用，使各种资源成本降低、交易成本降低、开发成本降低，形成良好的大环境。增加湾区的竞争力，如果政府能从这个角度去统筹一些发展，可能未来这个湾区的形成速度会快一些。

　　主持人(游媛)：今天我们针对这个话题聊的很深入了。最后能不能请三位针对这个话题简短总结一下自己的发言。

　　周曜：我的观点是很清楚的，第一，以前有一句话是这样说：最好的时候，也是最坏的时候，也是最好的区域，也是最好的时机。但是要有一个前瞻性，更加切实的去看待一些问题。国际视野不等同于照搬别人的东西。我举一个最简单的例子，我经常批判别人做西班牙风格，为什么呢？洛杉矶那边是西海岸，做西班牙风格是没有问题的，他们是西海岸，刮的风跟我们都不一样，我们是东海岸。你要考虑别人处在什么区域，东海岸和西海岸有很大差异，你去做一个建筑的拷贝，其实是不适宜居住的。就是要切合做好本身研究，来达到为人的服务。

　　还有一个，我最关心的是不要忽略提升整体素质，公共配套、学校、教育、医疗这些东西，包括法律上一些途径的突破，只有这些突破了，不光是后海湾的问题，整个中国各个片区都无可限量，我相信可以做一个尝试，提供一个更大的经验。我没有奢望做一个百年湾区，但是在这个好的时机上怎么找到一个好的突破口，告诉我们每一个人知道，我们是参与了国际的竞争，怎么样赢的方法找到这才是最重要的。而不是做一个宏大的理想，我要超英赶美。这意义何在呢？我们中国经济一定有超英赶美的一天，但是目的不是这个，方法和怎么解决才是最重要的。

　　罗振坤：我对海湾片区是这样看，政府在这一段时间可以做几个方面的工作，加快设施建设。发展商有国际视野提高自身水平。人这方面也很重要，人的教育要加强。另外政府要做一些优惠，吸引国际专才。比如外国专才过来可以有税务优惠等等政策。另外，我们发展的同时，一定要着重可持续发展，不要破坏资源。要保护好本土文化。

　　图腾镜：谈到东京湾也好、美国的纽约也好、悉尼也好，包括最新发展起来的迪拜也好，如果说要做好一个国际湾区，需要社会各方面的力量去支持。现在我感觉后海国际湾区如果真的要形成，其实开发商走在前面，已经把框架打起来了，现在新推出的项目，商业也好、住宅也好，已经是非常高端的。已经改变了这个区域的生存模式，现在需要努力的是政府，政府需要把这个片区所有配套完善好，我相信不久的将来后海片区会真正成为一个国际型的湾区。

　　主持人(游媛)：听了三位一席话，其实我们今天针对这个话题其实应该对网友也算有了一个交待。由于时间关系，我们本期新浪下午茶到此结束，再次感谢三位参加我们这次的活动，谢谢！